Gaat uw zoon of dochter dit najaar op kot? Start dan alvast de jacht op die ‘ideale studentenstek’! Wij sturen u op pad met tips voor een vlotte zoektocht, en voor uw verzekeringen.

Het is nog vroeg, maar de eerste kotadvertenties voor het nieuwe academiejaar staan al online. Hét moment om research te doen, dus. Zo krijgt u een idee van wat er op de huurmarkt te vinden is, en nu hebt u ook de grootste keuze. Plan de kotbezoeken alvast in!

Een kot zoeken: hoe en waar begint u eraan?

Een kot huren via de universiteit of hogeschool

De website van de universiteit of hogeschool waar uw zoon of dochter gaat studeren, is een prima startpunt. Onderwijsinstellingen verhuren vaak kamers en studio’s in studentenhomes. Tip: wees snel voor dit type koten, ze zijn héél vlug ingepalmd.

Een kot huren op de private huurmarkt

Studenten (in spe) kunnen ook op de privémarkt terecht voor hun ideale stek.

• Ga neuzen op betrouwbare platforms zoals student.be.
• Surf op websites die advertenties per stad bundelen, zoals kotagent.be (Gent) en kotweb.be (Antwerpen).
• Check sociale media. Zo vindt u op Facebook groepen met zoekertjes per stad.
• Kijk op de website of bij de sociale dienst van de universiteit of hogeschool. U vindt er vaak advertenties voor koten op de privémarkt die al een grondige kwaliteits- en veiligheidscheck ondergingen.

Een kot op het oog? Enkele checkpoints

Locatie

Ligt de kamer in een veilige en rustige buurt? Is de school niet té ver en is die vlot bereikbaar (met de fiets, te voet of het openbaar vervoer)? Zijn er supermarkten dichtbij? Tip: verken de buurt eens op een ‘gewone’ weekdag of -avond tijdens het academiejaar en snuif de ‘echte sfeer’ op.

Prijs

Gas, elektriciteit, water, internet… Controleer goed welke kosten inbegrepen zijn in de huurprijs, en welke niet. Moet u nog iets extra betalen voor de gemeenschappelijke ruimtes? Kotbazen kunnen een huurwaarborg vragen als zij dat wensen. Die mag maximaal twee maanden huur bedragen.
Tip: betaal nooit iets vóór u een contract ondertekent, ook niet om het kot te ‘reserveren’.

Contractduur

Een kot op de privémarkt huurt u vaak voor 12 maanden. In studentenresidenties is dat meestal maar voor 10 maanden. Een groot prijsverschil dus!

Staat van het gebouw

Bezoek de koten die u op het oog hebt. Zo kunt u vragen stellen aan de verhuurder (bijvoorbeeld over de huisregels of de buurt), maar ook inspecteren hoe (brand)veilig het pand is. Uiteraard legt de wet eisen op inzake kwaliteit en veiligheid, maar die worden niet altijd opgevolgd. Controleer daarom zeker het volgende:

• Is er een rookmelder? Die is verplicht in elke studentenkamer en in gemeenschappelijke ruimtes. Ga na of die werkt, en test deze geregeld.
• Op elk verdiep moet er minstens één draagbare brandblusser staan, op een goed zichtbare en bereikbare plek. Brandblusapparaten moeten jaarlijks gecontroleerd worden: op het toestel ziet u de laatste controledatum.
• Ga na hoe u het gebouw kunt verlaten in noodsituaties. De traphal is de eerste vluchtweg; een tweede vluchtweg kan een raam, brandladder of plat dak zijn. De vluchtwegen moeten vrij zijn. Controleer of er geen fietsen of kasten in de weg staan.
• Er moet veiligheidsverlichting aanwezig zijn in de gang of trappenhal.
• Bij elk kooktoestel moet een branddeken of snelblusser liggen.

Tip: vraag of er een conformiteitsattest is. Zo’n attest bevestigt dat het pand aan de kwaliteitsnormen voldoet. In Gent is zo’n attest verplicht voor gebouwen ouder dan 30 jaar.

Sinds begin 2025 rolt Vlaanderen ook een Vlaams kotlabel uit. Koten die dit label dragen, voldoen aan alle kwaliteits- en brandveiligheidsnormen. Dat label is echter nog niet in elke stad beschikbaar. Als een kot zo’n label niet heeft, betekent dat niet noodzakelijk dat het onveilig is.

En wat met de verzekeringen?

Een brandverzekering dekt schade die een student ongewild toebrengt aan zijn kot, en is dus een must. De meeste maatschappijen verzekeren een kot mee in de brandpolis van het ouderlijk huis, áls de kotstudent daar nog gedomicilieerd is. Zeker even nagaan, dus!

Daarnaast kunnen extra polissen nuttige extra bescherming bieden:

• Inboedel: bekijk ook of uw brandverzekering de spullen in het studentenkot van uw kind dekt. Dat is vaak zo, en anders kunt u eventueel een extra inboedelverzekering afsluiten.
• Diefstal: voor een kot waarin veel waardevolle spullen staan, zoals een laptop, smartphone of fototoestel, is een extra diefstaldekking nuttig. Hebt u een waarborg Diefstal in uw brandverzekering? Dan is het kot van uw kind ook gedekt tegen diefstal. Hebt u die waarborg niet? Dan kunt u die eventueel aan uw brandpolis toevoegen: zo is uw huis én het kot van uw kind gedekt bij diefstal.

Op kot gaan is een zot avontuur, en wij willen dat u en uw student dat zorgeloos kunnen aangaan. Contacteer ons gerust: samen bekijken we hoe (het kot van) uw student optimaal beschermd kan zijn.

Bron: Broker Newsletter, student.be, mykot.be, kotwijs.be, kotatgent.be, wikifin.be