Hoeveel geld heb ik nodig om een huis te kopen?

De financiële reis van Karel en Sofie, recht uit de praktijk

Karel en Sofie droomden van een eigen huis in de ruime regio van Diest. En net als u stelden zij de vraag: “hoeveel geld hebben we nodig om ons ideale huis te kopen en het leven van onze dromen te beginnen?” Als ervaren kredietmakelaar begrepen we hun vraag en begonnen we bij het begin. Op basis van de juiste informatie werd een persoonlijk financieel plan opgesteld om hun project te onderbouwen.

Het aankoopbedrag

Het eerste en meest voor de hand liggende aspect van het kopen van een huis is het bepalen van het aankoopbedrag. Karel en Sofie hadden al hun droomhuis (met EPC-score C) gevonden, dat te koop stond voor een aantrekkelijke €320.000. Dit was het startpunt van hun financiële reis.

Tip: Vergeet niet om een gedetailleerde lijst te maken van alle kosten die bij de aankoopprijs komen, inclusief notariskosten en registratierechten.

Eigen inbreng: uw sleutel tot voordelige voorwaarden

Nu Karel en Sofie het aankoopbedrag kenden, was het tijd om te kijken naar hun eigen inbreng. Dit is het bedrag dat ze uit eigen zak kunnen betalen als aanbetaling voor het huis. Wordt de woning aangekocht voor eigen bewoning, dan vragen de meeste kredietverstrekkers een eigen inbreng van 10%. Al zijn er ook kredietmaatschappijen die bereid zijn om aan jonge koppels die voor de eerste keer eigendom aanschaffen tot 100% een krediet toe te kennen. Het jonge koppel had alvast 25.000 euro bij elkaar gespaard.

Tip: Het hebben van een aanzienlijke eigen inbreng kan u helpen bij het verkrijgen van gunstigere hypotheekvoorwaarden.

Hypothecair woonkrediet

Met het aankoopbedrag en de eigen inbreng in gedachten, konden we rekening houdend met de verschillende acceptatiecriteria van de kredietmaatschappijen vervolgens de verschillende mogelijkheden overlopen. Hierbij stonden we stil bij o.a. de looptijd van het krediet, de verschillende mogelijkheden inzake terugbetaling, de variabiliteit, enz. Want voor Karel en Sofie was het belangrijk om een hypotheek te vinden die paste bij hun financiële situatie.

Tip: Het vergelijken van verschillende hypotheekopties kan u helpen om de meest geschikte te vinden met de laagste rente. Denk aan vaste rente en variabele rente.

Bijkomende kosten: voorbereid op alles

Naast de aankoopprijs zijn er nog andere kosten die we moesten meenemen in hun financieel plan. Denk maar aan notariskosten en registratierechten. In sommige situaties moeten ook renovaties aan het nieuwe huis worden meegeteld om de EPC-score te verbeteren.

Tip: Zorg ervoor dat u een buffer heeft voor onverwachte kosten.

Financiële zekerheid: bouw aan uw toekomst

Ten slotte, maar zeker niet het minst belangrijk, moesten we met Karel en Sofie denken aan hun financiële zekerheid op lange termijn. Ze moesten nadenken over hun pensioenplanning, verzekeringen en spaarplannen om ervoor te zorgen dat ze financieel stabiel blijven, zelfs na de aankoop van hun huis.

Tip: Een gedegen financieel plan op lange termijn is van vitaal belang voor uw gemoedsrust.

Conclusie

Karel en Sofie waren alvast zeer tevreden over onze aanpak en de geboden oplossing. Zo konden ze het huis van hun dromen kopen met een beperkte inbreng.

Het antwoord op de vraag “hoeveel geld heb ik nodig om een huis te kopen?” is dus afhankelijk van uw unieke financiële situatie. Net zoals bij Karel en Sofie, is het belangrijk om de aankoopprijs, de eigen inbreng, het woonkrediet, bijkomende onkosten en de financiële zekerheid in een plan te gieten.

Bij Maes Group staan we klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw financiële reis, van het kopen van uw droomhuis tot het plannen van uw pensioen. Neem contact met ons op voor deskundig financieel advies op maat.