Morgen zaterdag 17 februari 2024 gaat Batibouw weer van start, het jaarlijkse evenement dat bouwers en verbouwers inspireert. Na een tijd van aanzienlijke prijsstijgingen lijken de kosten voor bouwmaterialen nu te stabiliseren. Maar wat betekent dit eigenlijk voor u? Is het nu een goed moment om te renoveren en de sprong te wagen?
Bouwmaterialen: stabilisatie na woelige periode
Bij bouwen of verbouwen komt veel kijken, en één van de belangrijkste aspecten zijn de kosten van bouwmaterialen. De prijzen hiervan zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Embuild, de federatie van de bouwsector, meldt dat tussen 2019 en 2023 de gemiddelde kosten met 35 procent zijn gestegen. Internationale gebeurtenissen, zoals de coronacrisis en conflicten zoals die in Oekraïne, hebben hieraan bijgedragen.
Sinds vorig jaar is er een stabilisatie van de prijzen opgetreden, met zelfs een lichte daling bij materialen zoals staal en hout.
Totale kosten voor renovatie en (ver)bouwprojecten
Hoewel de prijzen van bouwmaterialen zijn gestegen, hebben niet alle bedrijven deze stijgingen volledig doorgerekend aan hun klanten. Gemiddeld zijn de kosten voor bouw– of verbouwprojecten tussen 2019 en 2023 met 20 procent gstegen, deels als gevolg van de hogere materiaalkosten en ook door stijgende lonen als gevolg van indexatie. Maar sommige materialen zoals bijvoorbeeld zonnepanelen lijken dan weer naar de bodem te zakken, met en daling tot 30% t.o.v. vorig jaar!
Rentetarieven en financieringsopties
Naast de kosten van bouwmaterialen spelen financieringsopties een belangrijke rol bij bouw– of verbouwbeslissingen. De rentetarieven zijn na 2021 gestegen, wat lenen duurder heeft gemaakt. De gemiddelde rentevoet is gestegen van 1%in 2021 naar 3,5%, waardoor de financieringslast aanzienlijk kan toenemen.
Bouwen versus renoveren: een energiebewuste trend
Op dit moment staat renoveren beduidend hoger dan bouwen, vooral vanwege de renovatieplicht voor woningen met een lage energie-efficiëntie. De focus ligt op het upgraden van bestaande woningen naar energielabels D of beter, met uiteindelijk de ambitie om alle woningen naar energielabel A te brengen. Deze trend wordt versterkt door premies en incentives voor energiezuinig renoveren.
Timing van bouw- en verbouwbeslissingen
Hoewel er geen “ideaal moment” is om te bouwen of verbouwen, zijn de huidige omstandigheden redelijk stabiel. Zowel de rentetarieven als de prijzen van bouwmaterialen lijken te stabiliseren, zonder sterke signalen van grote dalingen in de nabije toekomst. Het belangrijkste is om naar uw eigen financiële situatie te kijken en te bepalen of u klaar bent voor deze stap. Als kredietmakelaar kunnen wij u hierbij helpen.
Profiteer van premies en incentives
Overweegt u een renovatie? Ontdek welke premies en incentives beschikbaar zijn voor uw project op de Premiezoeker. Denk daarnaast aan het updaten van uw woningverzekering en overweeg of een renovatielening een geschikte financieringsoptie voor u is.
Misschien is dit het juiste moment om uw bouw– of renovatieplannen te realiseren. Wees goed voorbereid, onderzoek uw opties en zet de eerste stap naar uw droomproject!
