Bij de aankoop van vastgoed heeft u verschillende mogelijkheden om uw aankoop te finaliseren:

• De gelden staan ter beschikking op uw spaarrekening
  Wanneer u de gelden ter beschikking heeft, is het niet altijd interessant om hiermee cash uw aankoop te financieren. U verliest hierdoor het hefboomeffect dat u kunt creëren. Meer weten >
• Uw (groot)ouders sponsoren uw aankoop
  De meesten hebben niet de luxe dat hun familie de aankoop geheel of gedeeltelijk betaalt.
• U hebt een financiering nodig om uw financieel plan sluitend te maken
  Bijna iedereen heeft een klein of iets groter hypothecair krediet nodig om de onroerende aankoop rond te krijgen.

Om uw vastgoed te verwerven is een woonkrediet of hypothecaire lening de financieringsvorm. Maar ook voor (ver)bouwen of het behouden van uw woning bv. na een echtscheiding is een hypotheek een mogelijkheid. De hypothecaire kredieten worden in België strikt gereglementeerd door de vernieuwde hypothecaire wetgeving sinds 1 april 2017.

Looptijden tot 30 jaar (en soms nog langer) zijn geen uitzondering. De laatste jaren merken we echter dat de kredietmarkt onder druk van de toezichthouder inzet op kredieten gewaarborgd door een hypotheek tot 25 jaar. De keuze tussen de verschillende kredietaanbieders samen met de verschillende vaste en vooral (semi-)variabele formules maakt het niet evident om uw weg in te vinden.

Onroerend goed verwerven, bouwen of behouden

U wenst een grond, woonhuis, appartement, garage, investeringsvastgoed of ander onroerend goed aan te schaffen? Een bestaand hypothecair krediet herfinancieren? Een woonkrediet krijg je niet zomaar van een kredietverstrekker. De kredietnemers zullen meerderjarig en handelingsbekwaam moeten zijn. Vervolgens moet u kunnen bewijzen dat u binnen de acceptatiecriteria van elke kredietmaatschappij u het krediet ook kan terugbetalen.

Er komen bij een krediet verschillende kosten kijken. Intresten, dossierkosten, eventueel schattingskosten, ... Om onroerend goed in België te kunnen aanschaffen, dient u langs het notariaat te gaan om de aankoopakte te laten verlijden. De notaris zal ook de kredietakte verlijden en een hypotheek vestigen.

Voor de verschillende aktes rekent het notariaat kosten aan zoals bv. registratiebelasting, erelonen, loon van de hypotheekbewaarder, hypothecaire inschrijvingsrechten, de eigenlijke aktekosten, btw, ...

Wilt u graag een woonlening aanvragen? Stel ons uw vraag ons voor een vrijblijvend gesprek of maak meteen een afspraak.

Een weigering van uw krediet omwille van bijvoorbeeld:

• Een opbrengsteigendom
• Te oud om te lenen
• Te weinig eigen middelen
• Een (openstaande / geregulariseerde / gezeroteerde) negatieve melding bij de Nationale Bank van België
• Een andere lening zorgt ervoor dat u uw hypothecair krediet moeilijk zal kunnen terugbetalen
• Het overbruggingskrediet in combinatie met uw nieuwe hypotheekaflossing is te zwaar om terug te betalen

Als kredietexpert proberen wij voor uw dossier een oplossing te vinden in ons ruim aanbod. Contacteer ons >