Hypotheek

Veelal niet het hele verhaal door uw bank?

Op zoek naar een hypotheek maar u kiest voor een onafhankelijk expert die dit samen voor en met u van A tot Z regelt?

Maes Group Kredieten zoekt als kredietspecialist voor u de beste financiering, net zoals Maes Group Verzekeringen als onafhankelijk verzekeringsmakelaar dat doet voor uw verzekeringen. Banken vertellen u veelal niet het hele verhaal omdat ze beperkt zijn tot hun eigen producten. Met heel wat verschillende kredietverstrekkers in portefeuille hebben deze beperking als onafhankelijk kredietmakelaar niet.

Uw droomwoning of meer?

Bij de aankoop van vastgoed heeft u verschillende mogelijkheden om uw aankoop te finaliseren:

De gelden staan ter beschikking op uw spaarrekening
Wanneer u de gelden ter beschikking heeft, is het niet altijd interessant om hiermee cash uw aankoop te financieren. U verliest hierdoor het hefboomeffect dat u kunt creëren. Meer weten >

Uw (groot)ouders sponsoren uw aankoop
De meesten hebben niet de luxe dat hun familie de aankoop geheel of gedeeltelijk betaalt. Maar hun hulp kan een belangrijk verschil betekenen bij uw aankoop en eventuele financiering.

U hebt een financiering nodig om uw financieel plan sluitend te maken
Bijna iedereen heeft een klein of iets groter hypothecair krediet nodig om de onroerende aankoop rond te krijgen.

Woonkrediet of hypothecaire lening

Om uw vastgoed te verwerven is een woonkrediet of hypothecaire lening de financieringsvorm. Maar ook voor (ver)bouwen of het behouden van uw woning bv. na een echtscheiding is een hypotheek een mogelijkheid. De hypothecaire kredieten worden in België strikt gereglementeerd door de vernieuwde hypothecaire wetgeving sinds 1 april 2017.

Looptijden tot 30 jaar (en soms nog langer) zijn geen uitzondering. De laatste jaren merken we echter dat de kredietmarkt onder druk van de toezichthouder inzet op kredieten gewaarborgd door een hypotheek tot 25 jaar. De keuze tussen de verschillende kredietaanbieders samen met de verschillende vaste en vooral (semi-)variabele formules maakt het niet evident om uw weg in te vinden.

Onroerend goed verwerven, bouwen of behouden

U wenst een grond, woonhuis, appartement, garage, investeringsvastgoed of ander onroerend goed aan te schaffen? Een bestaand hypothecair krediet herfinancieren? Een woonkrediet krijg je niet zomaar van een kredietverstrekker. De kredietnemers zullen meerderjarig en handelingsbekwaam moeten zijn. Vervolgens moet u kunnen bewijzen dat u binnen de acceptatiecriteria van elke kredietmaatschappij u het krediet ook kan terugbetalen.

Let op geld lenen, kost ook geld

Er komen bij een krediet verschillende kosten kijken. Intresten, dossierkosten, eventueel schattingskosten, … Om onroerend goed in België te kunnen aanschaffen, dient u langs het notariaat te gaan om de aankoopakte te laten verlijden. De notaris zal ook de kredietakte verlijden en een hypotheek vestigen.

Voor de verschillende aktes rekent het notariaat kosten aan zoals bv. registratiebelasting, erelonen, loon van de hypotheekbewaarder, hypothecaire inschrijvingsrechten, de eigenlijke aktekosten, btw, …

Wilt u graag een woonlening aanvragen? Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek of maak meteen een afspraak.

Uw hypotheek geweigerd?

Een weigering van uw krediet omwille van bijvoorbeeld:

• Een opbrengsteigendom
• Te oud om te lenen
• Inkomsten uit een AirBnb-activiteit
• Een aankoop in het buitenland
• Te weinig eigen middelen
• Een waarborg in tweede rang
• Een (openstaande / geregulariseerde / gezeroteerde) negatieve melding bij de Nationale Bank van België
• Een andere lening zorgt ervoor dat u uw hypothecair krediet moeilijk zal kunnen terugbetalen
• Het overbruggingskrediet in combinatie met uw nieuwe hypotheekaflossing is te zwaar om terug te betalen

Als kredietexpert proberen wij voor uw dossier een oplossing te vinden in ons ruim aanbod.