Wat is de ABEX-index en hoe beïnvloedt deze uw brandverzekering?

Heeft u ooit stilgestaan bij wat het zou kosten om uw huis volledig te herbouwen na een brand? Voor veel mensen is dit een verrassend hoog bedrag, en zonder een correct afgestelde brandverzekering kan het een zware financiële last worden. De ABEX-index speelt hierbij een cruciale rol. Maar wat is deze index precies? Hoe beïnvloedt het uw verzekeringspremie? En wat kunt u doen om zeker te zijn dat u goed verzekerd bent? In deze blogpost geven wij u een heldere en praktische uitleg.

Wat is de ABEX-index?

De ABEX-index, een initiatief van de Associatie van Belgische Experten, is een maatstaf die de evolutie van de bouwkosten in België weergeeft. Deze index wordt sinds 1914 twee keer per jaar geüpdatet: in mei en november. Hij is ontworpen om de stijgende kosten van het bouwen of herstellen van privéwoningen en gebouwen nauwkeurig te volgen.

De index houdt rekening met:

• Bouwmaterialen: Zoals cement, hout, staal en isolatiematerialen.
• Arbeidskosten: Denk aan de lonen van bouwvakkers, elektriciens en loodgieters.
• Overige factoren: Zoals transportkosten, energieprijzen en algemene inflatie.

De meest recente ABEX-index, gepubliceerd in november 2024, bedraagt 1048. Dit getal is meer dan een cijfer: het heeft directe gevolgen voor uw brandverzekering.

Waarom is de ABEX-index belangrijk voor u?

Als u een brandverzekering heeft, is de ABEX-index van groot belang. Het bepaalt namelijk in belangrijke mate de hoogte van de verzekerde kapitalen in uw polis. De verzekerde kapitalen zijn de bedragen die nodig zijn om uw woning en eventueel uw inboedel te herstellen of te vervangen na schade.

Een voorbeeld uit de praktijk

Stel dat de heropbouwwaarde van uw woning €250.000 is op het moment dat u de polis afsluit. Door stijgende bouwkosten kan deze waarde na enkele jaren oplopen tot €275.000. Als uw verzekering niet is aangepast aan de nieuwste ABEX-index, loopt u het risico op onderverzekering. Bij volledige schade krijgt u dan slechts een deel van de kosten vergoed, omdat de dekking gebaseerd is op verouderde bedragen.

Hoe beïnvloedt de ABEX-index uw premie?

Wanneer de ABEX-index stijgt, betekent dit dat bouwen duurder wordt. Omdat verzekeraars de dekking van uw polis afstemmen op de index, kan ook uw premie stijgen. Dit klinkt misschien als een nadeel, maar het voorkomt dat u onvoldoende verzekerd bent.

Wat betekent dit in cijfers?

Bij een stijging van de ABEX-index met 5% kan de premie van uw brandverzekering gemiddeld met enkele euro’s per maand stijgen. Voor een woning met een heropbouwwaarde van €300.000 kan een dergelijke stijging bijvoorbeeld €6 extra per maand betekenen. Dit is echter afhankelijk van uw specifieke polis en de verzekeraar.

Wanneer wordt de ABEX-index toegepast?

De ABEX-index wordt toegepast op de hoofdvervaldag van uw polis. Dit is de datum waarop uw verzekering jaarlijks vernieuwd wordt. Afhankelijk van de publicatie van de index gebeurt dit als volgt:

• Mei: De aanpassing wordt van kracht vanaf juli.
• November: De aanpassing geldt vanaf januari.

Heeft uw polis een hoofdvervaldag in februari? Dan wordt de novemberindex pas toegepast op uw eerstvolgende hernieuwing.

Wat gebeurt er als u onderverzekerd bent?

Onderverzekering kan grote financiële gevolgen hebben. Als uw polis niet up-to-date is met de werkelijke waarde van uw woning, zal de verzekeraar bij schade slechts een deel van de kosten vergoeden. Dit komt door de evenredigheidsregel.

Een voorbeeld

Stel, uw woning is verzekerd voor €200.000, terwijl de werkelijke heropbouwwaarde €250.000 is. Bij een schade van €50.000 krijgt u slechts 80% (200.000 / 250.000) van het bedrag vergoed, wat neerkomt op €40.000. U blijft dan achter met een tekort van €10.000.

Wanneer u bij aanvang correct bent verzekerd, dan zorgt de jaarlijkse indexering via de ABEX er mee voor dat u correct verzekerd blijft.

Hoe kunt u actie ondernemen?

Een correct geïndexeerde brandverzekering is essentieel om uzelf te beschermen tegen financiële risico’s. Hier zijn enkele tips om ervoor te zorgen dat u goed verzekerd blijft:

1. Controleer jaarlijks uw polis: de verzekeraar past automatisch de indexering toe zodat u hier niet aan moet denken. Wel bekijkt u best of u of uw brandverzekering is aangepast aan de actuele situatie. Verbouwde u bijvoorbeeld de zolderruimte om tot twee slaapkamers of liet u tuinhuis met zonnepanelen plaatsen samen met een zwembad in uw tuin?
2. Vraag een professionele evaluatie aan: niet alle verzekeraars hanteren dezelfde premies of dekking. Maes Group Verzekeringen helpt u als verzekeringsmakelaar om uw dekking te evalueren en te bepalen of deze voldoende is. Als verzekeringsspecialist hebben wij inzicht in de markt en kunnen u adviseren over de beste opties.

Uw woning, uw zekerheid

Uw woning is waarschijnlijk uw grootste investering. Het is dan ook van essentieel belang om ervoor te zorgen dat uw brandverzekering volledig up-to-date is. De ABEX-index helpt om de waarde van uw verzekering nauwkeurig aan te passen aan de realiteit van stijgende kosten in de bouwsector. Dit biedt u de gemoedsrust dat u goed beschermd bent, ongeacht wat er gebeurt.

Heeft u vragen over uw huidige polis of bent u benieuwd hoe u kunt besparen op uw premie? Neem vandaag nog contact met ons op. Als ervaren verzekeringsspecialisten staan wij klaar om u te begeleiden naar een oplossing die perfect bij uw situatie past.