Verkopen, woning, immo, woonhuis, kostprijs, immomakelaar, notaris, vastgoedmakelaar, zelf verkopen, vastgoed, huis, appartement

Uw woning verkopen

Hoe kunt u uw woning verkopen?

Wanneer u uw woning wenst te verkopen, kunt u in België drie wegen bewandelen:

  1. Via een notaris
  2. Via een vastgoedmakelaar
  3. U verkoopt uw woning zelf

Via notaris of makelaar

Deze tussenpersonen regelen de meeste administratieve zaken voor u en rekenen hiervoor een provisie aan die zich situeert rond 2 à 4%. In sommige gevallen kan deze provisie aardig oplopen. Belangrijk is hier om goed af te spreken (en op te nemen in het schriftelijke contract) wat hier wel en wat er niet in vervat zit.

De Inspecteur van Radio 2 schreef hierover een artikel ‘hoeveel kost een vastgoedmakelaar?

U verkoopt zelf

U verkoopt ‘uit de hand’, dit is uiteraard de goedkoopste oplossing. Particuliere kopers kunt u bereiken via Immo websites zoals bv. ZimmoImmoscoopVlan, …

Als we uitgaan van een verkoopprijs van bv. 250.000 euro zijn er nog enkele extra kosten voor u als verkoper:

Soort attestKostprijs (€)
Keuringsverslag van de elektrische installatie200 à 400
Energieprestatiecertificaat (EPC)200 à 400
Certificaat stookolietank (indien verwarming op stookolie)200 à 400
Bodemattest via OVAM55
Asbestattest via OVAM300 à 1.000
Hypothecair getuigschrift157
Stedenbouwkundig uittreksel50 à 200
Pandregister (per verkoper)65
Handlichting (indien er een hypothecair krediet is; afhankelijk bedrag inschrijving)
TOTAAL+- 1.800,00 euro

De juiste vraagprijs

Het is essentieel om uw woning tegen een correcte verkoopprijs in de markt te plaatsen. Uiteraard zijn er tal van aspecten die de prijs beïnvloeden zoals bv. ligging, de ouderdom, de afwerking, enz.

Er bestaan apps en websites waar u een (zeer) ruwe schatting kunt bekomen. Sommige zijn gratis, andere tools betalend. Bv. RealoImmoreus (gratis 5 eerste schattingen), …

Daarnaast kunt u beroep doen op de notaris (betalend), immo-makelaar (betalend als u niet via zijn kantoor verkoopt) of de onafhankelijke expert (betalend). Hiervoor mag u 200 à 750 euro rekenen.

Aan u de keuze of u werkt via een notariseen immo-makelaar of dat u zelf aan de slag gaat.

Hoe kan ik u helpen?

Heeft u nog een vraag of vind u niet wat u zoekt?

Schade

Heeft u bij schade de juiste reflex? Welke stappen kunt u best onmiddellijk ondernemen en welke niet?

Blog

Bent u benieuwd naar interessante informatie en tips? Volg en lees zeker onze blogartikels.

e-Loket

Simuleer uw verzekeringen, krediet, belegging of check DIV online voor de status van uw nummerplaat.

Maak uw afspraak

Wij zijn er voor u: telefonisch, online en offline. We werken steeds na afspraak.