Inhoudsopgave
Het belang van het basisattest
Bij het ondertekenen van het hypothecaire lening, kort erna of ten laatste in het jaar dat erop volgt, ontvangt u een eenmalig basisattest van uw hypothecair krediet.
Op dit attest vermeldt de kredietmaatschappij alle gegevens waaruit moet blijken dat de hypothecaire lening in aanmerking komt voor een fiscaal voordeel. Wanneer niet het ganse wordt vermeld, betekent dit wellicht dat sommige doeleinden niet fiscaal aanvaard worden en dus dat gedeelte fiscaal niet in aanmerking kan worden genomen.
De fiscus zal dit attest normaliter opvragen. Dit gebeurt normaliter het eerste aanslagjaar dat u het krediet opneemt in uw fiscale aangifte. Wij raden steeds aan het origineel te behouden. Het gebeurt echter geregeld dat na x aantal jaar dit attest opnieuw wordt opgevraagd. Ook wanneer u uw hypothecaire krediet wil herfinancieren, zal de nieuwe kredietverstrekker dit attest vragen. Zo kunt u uw fiscaal voordeel behouden, niet onbelangrijk dus.
Het eenmalig basisattest is dus niet hetzelfde als het betalingsattest dat u jaarlijks ontvangt in de periode dat u uw fiscale aangifte in orde moet brengen. Wanneer u dit attest bent verloren, kunt u dit opvragen bij de kredietverstrekker. Deze zal hiervoor wellicht een kostprijs aanrekenen voor een duplicaat.
Het betalingsattest
Het eenmalig basisattest is dus niet hetzelfde als het betalingsattest. Dit attest ontvangt u jaarlijks in de periode dat u uw fiscale aangifte in orde moet brengen.
Voor kredietaktes vanaf 2016 is het basisattest normaliter geïntegreerd. Dit gebeurt met het fiscaal betalingsattest 261.81. Dit maakt het uiteraard een stuk makkelijker en overzichtelijker.