Vervroegde terugbetaling: hypothecair krediet of lening op afbetaling
Een vervroegde terugbetaling kan in sommige situatie zeker interessant zijn. Want ondanks de stijgende rente na een lange periode van lage rentevoeten, brengt spaargeld vandaag nog niet veel op. Als u geen hoger rendement kunt behalen dan de rente die u vandaag moet betalen, kan het aangewezen zijn om een deel van uw spaartegoeden aan te wenden om uw krediet (deels) vervroegd terug te betalen.
Welke mogelijkheden heb ik voor een vervroegde terugbetaling?
Wanneer we spreken over een hypothecair krediet, hebt u meestal twee mogelijkheden: de looptijd van uw lening inkorten of de maandelijkse afbetaling laten verlagen. Het kan er voor zorgen dat u maandelijks weer wat meer ademruimte krijgt. Dit kan vervolgens weer leiden tot meer spaarcapaciteit, wat kan bijdragen aan een volgende vervroegde terugbetaling of extra gemoedsrust met de stijgende inflatie. De betrokken kredietmaatschappij zal u weliswaar een wedenbeleggingsvergoeding aanrekenen, dit is bij wet beperkt tot maximaal drie maanden intrest. Deze kost is verwaarloosbaar ten opzichte van de besparing die u op lange(re) termijn kunt besparen. Wel moet u rekening houden met het fiscaal voordeel dat u (al dan niet) geniet. Indien u uw hypothecair krediet fiscaal in mindering kunt brengen, zorgt u best dat er voldoende kapitaal en intresten beschikbaar blijven (of enkel interesten in geval van het federaal belastingvoordeel voor opbrengsteigendom of een tweede verblijf. Zo blijft u ten volle genieten van de fiscale aftrekmogelijkheden. Bekijkt u om een lening op afbetaling vervroegd terug te betalen, speelt normaliter het fiscale voordeel niet.
Hebt u nog vragen? Neem contact met ons op zodat we uw situatie correct kunnen schetsen.
